ПРОЕКТ
СОВЕТ
Васильевского сельского поселения
Шуйского муниципального района Ивановской области
ВТОРОГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
№ ______ от ___________г.
Об установлении размера платы за пользование
жилым помещением (плата за наём) для нанимателей жилых
помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых
помещений муниципального жилищного фонда Васильевского
сельского поселения Шуйского муниципального района.
В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и «Методическими указаниями по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда» утвержденных приказом Министерства строительства Российской Федерации от 2 декабря 1996 года № 17-152, Уставом Васильевского сельского поселения, Совет Васильевского сельского поселения
РЕШИЛ :
1. Установить и ввести в действие с 01 января 2015 года плату за наём с нанимателей жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда.
2. Установить, что плата не взимается с нанимателей по договорам социального найма муниципального жилого фонда:
- в домах и квартирах, находящихся в аварийном и ветхом состоянии;
- в домах и квартирах, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;
3. Утвердить ПОЛОЖЕНИЕ о расчете ставок платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда Васильевского сельского поселения.(Приложение 1)
4. Утвердить РАСЧЕТ платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Васильевского сельского поселения, в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения.(Приложение 2)
5. Установить, что сбор платежей за наем жилья осуществляется _____
6. Обнародовать настоящее решение на информационном стенде администрации и разместить на официальном сайте в сети Интернет.
7. Решение вступает в силу с 01 января 2015 года.
8. Контроль за исполнением данного решения возложить на главу администрации Васильевского сельского поселения.
Глава Васильевского
сельского поселения Л.В.Шашкова
Приложение 1
к решению Совета Васильевского
сельского поселения
№____ от________
ПОЛОЖЕНИЕ
о расчете ставок платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда Васильевского сельского поселения
1. Общие положения
Настоящее Положение о порядке расчета разработано с целью создания базы по расчету размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Васильевского сельского поселения.
Социальный наём жилого помещения - это передача по договору социального найма жилого помещения одной из сторон (собственником жилого помещения муниципального жилищного фонда ) другой стороне - нанимателю жилого помещения - за плату во владение и пользование для проживания в нем без установления срока.
К объектам найма муниципального жилищного фонда относятся:
Жилые помещения социального использования (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным объектом социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяется на основе базовой ставки платы за пользование жилым помещением.
2. Порядок расчета базовой ставки
2.1. Плата за наём жилых помещений муниципального жилищного фонда устанавливается из расчета на один метр квадратный общей площади жилых помещений, дифференцированно, в зависимости от качества по благоустроенному и неблагоустроенному жилому фонду.
2.2. К базовой ставке платы за наём жилого помещения применяются коэффициенты, характеризующие потребительские свойства жилых домов (увеличивающих или уменьшающих плату за наём по сравнению с базовым уровнем).
2.4. Определение базовой ставки за наём жилого помещения производится, исходя из определения отчислений на реновацию (полное восстановление) муниципального и жилищного фонда и с учетом социально - экономической ситуации в муниципальном образовании.
2.5. При расчете базовой ставки платы за наём жилого помещения используется классификация жилых зданий по группам и величины соответствующих норм амортизационных отчислений, которые приведены в "Единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР" утвержденных Постановлением СМ СССР от 22 октября1990 г. N 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР".
2.6. Базовая ставка платы за наём жилого помещения, в месяц, на 1 кв.м. общей площади жилого помещения, определяется как:
Базовая ст.(Нб) = Н.а x Ст.ср, где:
12 мес.*100
Ст.ср – средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъекту Российской Федерации (Ивановской области), установленная нормативным документом уполномоченного Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в рублях
Н.а – норма амортизационных отчислений на полное восстановление по жилым зданиям (в процентах к балансовой стоимости)
3. Дифференциация ставок платы за наём.
3.1. Введение дифференцированных ставок платы за наём жилого помещения предусматривает деление всего муниципального жилищного фонда на ограниченное число групп. К каждой группе относятся жилые помещения с однородными потребительскими свойствами. В этом случае ставки платы за наём дифференцируются по выделенным группам, а внутри групп одинаковы.
3.2. Дифференциация ставок платы за наём производится по потребительским свойствам жилого помещения, которое характеризуется следующими параметрами: материал стен здания, благоустройство жилого помещения.
3.3. Для расчета дифференцированных ставок платы за наём применяются следующие значения коэффициентов:
3.3.1. Материал стен здания (К1):
|
Материал стен здания |
Значение К1 |
|
Кирпичные |
1,0 |
|
Железобетонные |
0,9 |
|
Панельные |
0,8 |
|
Шлакоблочные, гипсоблочные |
0,7 |
|
Брусчатые |
0,6 |
|
Каркасно-щитовые, щитовые |
0,5 |
3.3.2 благоустройство жилого помещения (К2)
|
Дома со всеми видами благоустройства, включая лифт и мусоропровод |
1,0 |
|
Дома со всеми видами благоустройства, без лифта и мусоропровода |
0,9 |
|
Дома, где не все виды благоустройства |
0,8 |
|
Деревянные дома со всеми видами благоустройства |
0,6 |
|
Деревянные дома, где не все виды благоустройства |
0,5 |
|
Деревянные неблагоустроенные дома |
0,0 |
3.3.3 степень износа здания (К3)
|
До 30% |
1,0 |
|
От 30% до 60% |
0,5 |
|
Более 60% |
0,0 |
3.4. Значения дифференцированных ставок платы за наём (Пн) учитывают различия в потребительских свойствах жилого помещения и определяются по формуле:
Пн = Нб x К1 x К2 х К3, где
К1, К2, К3 - значения коэффициентов по каждому параметру, учитывающему потребительские свойства жилого помещения.
Приложение 2
к решению Совета Васильевского
сельского поселения
№____ от________
Расчет платы
за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда сельского поселения , в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения
1. Базовая ставка платы за наём жилого помещения, в месяц, на 1 кв.м. общей площади жилого помещения:
Базовая ст. (Нб)= Н.а x Ст.ср, где:
12 мес.*100
Ст.ср – средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъекту Российской Федерации (Ивановской области), установленная нормативным документом уполномоченного Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в рублях (на 4 квартал 2014 год: 29090,00рублей, согласно Приказа Министерства строительства и ЖКХ РФ от 08 сентября 2014 года, №525/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра ….. »);
Н.а – норма амортизационных отчислений на полное восстановление по жилым зданиям (в процентах к балансовой стоимости, для возводимых многоквартирных жилых домов: 0,7%)
Базовая ставка (Нб)= 29090,00*0,7 / (12*100) = 16,96 руб. с 1 кв.м. в месяц.
2. Размер ежемесячной платы за наём жилого помещения на 1 кв.м. общей площади жилого помещения по преобладанию потребительским свойствам жилого помещения, которое характеризуется следующими параметрами: материал стен здания, благоустройство и износа жилого помещения на территории Васильевского сельского поселения составляет:
- плата за наём = 16,96*0,8*0,8*0,5= 5,42 руб.
Глава 2. Классификация информационной продукции
Статья 6. Осуществление классификации информационной продукции
Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 1 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
1. Классификация информационной продукции осуществляется ее производителями и (или) распространителями самостоятельно (в том числе с участием эксперта, экспертов и (или) экспертных организаций, отвечающих требованиям статьи 17 настоящего Федерального закона) до начала ее оборота на территории Российской Федерации.
2. При проведении исследований в целях классификации информационной продукции оценке подлежат:
1) ее тематика, жанр, содержание и художественное оформление;
2) особенности восприятия содержащейся в ней информации детьми определенной возрастной категории;
3) вероятность причинения содержащейся в ней информацией вреда здоровью и (или) развитию детей.
Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 3 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
3. Классификация информационной продукции осуществляется в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона по следующим категориям информационной продукции:
1) информационная продукция для детей, не достигших возраста шести лет;
2) информационная продукция для детей, достигших возраста шести лет;
3) информационная продукция для детей, достигших возраста двенадцати лет;
4) информационная продукция для детей, достигших возраста шестнадцати лет;
5) информационная продукция, запрещенная для детей (информационная продукция, содержащая информацию, предусмотренную частью 2 статьи 5 настоящего Федерального закона).
Об определениии возрастного ценза основной телевизионной передачи с учетом содержания сообщений "бегущей строки" см.информацию Роскомнадзора от 22 января 2013 г.
Федеральным законом от 2 июля 2013 г. N 185-ФЗ часть 4 статьи 6 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции, вступающей в силу c 1 сентября 2013 г.
См. текст части в предыдущей редакции
4. Классификация информационной продукции, предназначенной и (или) используемой для обучения и воспитания детей в организациях, осуществляющих образовательную деятельность по реализации основных общеобразовательных программ, образовательных программ среднего профессионального образования, дополнительных общеобразовательных программ, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством об образовании.
Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 5 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
5. Классификация фильмов осуществляется в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона и законодательства Российской Федерации о государственной поддержке кинематографии.
Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 6 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
6. Сведения, полученные в результате классификации информационной продукции, указываются ее производителем или распространителем в сопроводительных документах на информационную продукцию и являются основанием для размещения на ней знака информационной продукции и для ее оборота на территории Российской Федерации.
Статья 7. Информационная продукция для детей, не достигших возраста шести лет
К информационной продукции для детей, не достигших возраста шести лет, может быть отнесена информационная продукция, содержащая информацию, не причиняющую вреда здоровью и (или) развитию детей (в том числе информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом эпизодические ненатуралистические изображение или описание физического и (или) психического насилия (за исключением сексуального насилия) при условии торжества добра над злом и выражения сострадания к жертве насилия и (или) осуждения насилия).
Статья 8. Информационная продукция для детей, достигших возраста шести лет
К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста шести лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 7 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:
1) кратковременные и ненатуралистические изображение или описание заболеваний человека (за исключением тяжелых заболеваний) и (или) их последствий в форме, не унижающей человеческого достоинства;
2) ненатуралистические изображение или описание несчастного случая, аварии, катастрофы либо ненасильственной смерти без демонстрации их последствий, которые могут вызывать у детей страх, ужас или панику;
3) не побуждающие к совершению антиобщественных действий и (или) преступлений эпизодические изображение или описание этих действий и (или) преступлений при условии, что не обосновывается и не оправдывается их допустимость и выражается отрицательное, осуждающее отношение к лицам, их совершающим.
Статья 9. Информационная продукция для детей, достигших возраста двенадцати лет
К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста двенадцати лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 8 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:
1) эпизодические изображение или описание жестокости и (или) насилия (за исключением сексуального насилия) без натуралистического показа процесса лишения жизни или нанесения увечий при условии, что выражается сострадание к жертве и (или) отрицательное, осуждающее отношение к жестокости, насилию (за исключением насилия, применяемого в случаях защиты прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства);
2) изображение или описание, не побуждающие к совершению антиобщественных действий (в том числе к потреблению алкогольной и спиртосодержащей продукции, пива и напитков, изготавливаемых на его основе, участию в азартных играх, занятию бродяжничеством или попрошайничеством), эпизодическое упоминание (без демонстрации) наркотических средств, психотропных и (или) одурманивающих веществ, табачных изделий при условии, что не обосновывается и не оправдывается допустимость антиобщественных действий, выражается отрицательное, осуждающее отношение к ним и содержится указание на опасность потребления указанных продукции, средств, веществ, изделий;
3) не эксплуатирующие интереса к сексу и не носящие возбуждающего или оскорбительного характера эпизодические ненатуралистические изображение или описание половых отношений между мужчиной и женщиной, за исключением изображения или описания действий сексуального характера.
Статья 10. Информационная продукция для детей, достигших возраста шестнадцати лет
К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста шестнадцати лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 9 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:
1) изображение или описание несчастного случая, аварии, катастрофы, заболевания, смерти без натуралистического показа их последствий, которые могут вызывать у детей страх, ужас или панику;
2) изображение или описание жестокости и (или) насилия (за исключением сексуального насилия) без натуралистического показа процесса лишения жизни или нанесения увечий при условии, что выражается сострадание к жертве и (или) отрицательное, осуждающее отношение к жестокости, насилию (за исключением насилия, применяемого в случаях защиты прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства);
3) информация о наркотических средствах или о психотропных и (или) об одурманивающих веществах (без их демонстрации), об опасных последствиях их потребления с демонстрацией таких случаев при условии, что выражается отрицательное или осуждающее отношение к потреблению таких средств или веществ и содержится указание на опасность их потребления;
4) отдельные бранные слова и (или) выражения, не относящиеся к нецензурной брани;
5) не эксплуатирующие интереса к сексу и не носящие оскорбительного характера изображение или описание половых отношений между мужчиной и женщиной, за исключением изображения или описания действий сексуального характера.
